|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
...ja, det kanske till och med krävs en fjärde visning för att hitta drömhuset i djungeln med alla bostäder.
Ska det vara ett enplanshus, en smålandslänga eller kanske rent av en bostadsrätt mitt inne i centrum?
Ni kanske redan har hittat ert drömhus men inte vet i vilken ände ni ska börja, för att till slut stå i farstun med nyckeln i handen?
Nedan har vi gjort en liten checklista, allt för att det ska gå så smidigt som möjligt för er som köpare.
Visning
Vi har både gruppvisningar och personliga visningar. Allt för att ni i lugn och ro ska kunna titta er omkring och känna efter om detta kan vara er framtida bostad. Av oss får ni en objektsbeskrivning där all viktig information finns.
Undersökningsplikt
När ni väl har bestämt er för ett hus är det viktigt att ni som köpare undersöker det, då ni har en undersökningsplikt. Detta innebär att även om ni inte undersöker huset, ansvarar ni för de fel och brister som ni skulle ha upptäckt vid en noggrann och omsorgsfull undersökning.
Ju äldre fastigheten är, desto större undersökningsplikt har ni, som köpare. För att inte missa någonting som ni bör upptäcka, bör ni anlita en besiktningsman som undersöker huset åt er. Det är viktigt att ni och besiktningsmannen är överens om vad som ingår i besiktningen. Vi hjälper er gärna med att reda ut alla frågor och oklarheter gällande er undersökningsplikt.
På Mäklarsamfundets hemsida finner ni mer information angående köparens och säljarens ansvar.
Har vi råd?
Efter det att ni har varit på visning, funderat och slutligen bestämt er, hjälper vi er med att göra en boendekostnadskalkyl. I den tar vi hänsyn till alla era intäkter och kostnader och får en bild över hur mycket er nya bostad får kosta.
Köpdags
Efter den ekonomiska kontrollen är det dags att lägga ett bud. Ibland är det många spekulanter på samma objekt och då kan det bli budgivning. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa huset. Ofta säljs det till den som lägger det högsta budet, men det är ingen självklarhet. Det finns ingen lag som säger hur en budgivning ska gå till, men Fastighetsmäklarnämnden har tagit fram riktlinjer som kan vara en hjälp på vägen.
När ni och säljaren har kommit överens om köpeskillingen är det dags att skriva kontrakt. Det är först när köpekontraktet är skrivet som köpet är definitivt, muntlig överenskommelse är inte bindande för någon part, ej heller annan skriftlig dokumentation än just köpekontraktet. Det är även vid kontraktskrivningen som ni lägger handpenningen till säljaren, normalt 10% av köpeskillingen.
Flyttlasset går
Vid kontraktsskrivningen bestämmer ni tillsammans med säljaren datum för tillträdet. Det är den dag då ni kan flytta in i ert nya hem. Vi hjälper er med alla dokument som krävs för tillträdet så det enda ni behöver tänka på är hur ert nya hem ska möbleras! |
|
|
|
|
|
|
|
